Fleche verte

ENGAGEMENT N°5
Améliorer la performance énergétique du patrimoine

Concrètement depuis 2009, Habitat 29 :

  • A intégré des critères énergétiques (DPE, coût des charges, appréciation des équipes…) dans son Plan Stratégique de patrimoine afin de traiter les logements les plus énergivores (classés E, F, G).
  • A placé l’amélioration de la performance énergétique au cœur des programmes de réhabilitation. De 2009 à 2013, 732 logements ont bénéficié de travaux de réhabilitation énergétique.
  • S’est appuyé sur les conseils d’experts pour réaliser les travaux les plus pertinents en termes d’économie d’énergie (chauffage collectif, isolation…) afin d’anticiper l’augmentation successive du coût des énergies.
  • A engagé une action massive d’amélioration du parc de logements individuels chauffés électriquement (450 logements en 3 ans). Cette démarche répond aux enjeux du Pacte Electrique Breton.
Stéphane BOISSELEAU - Armoën

"Nous accompagnons Habitat 29 dans sa démarche d'économies d'énergie durables et ce à toutes les étapes : de l'identification des types de logements à la réalisation des travaux, en audit et conseil et etc. les solutions sont innovantes, à la carte, sur du long terme et répondent à la diversité du parc, et permettent de diminuer les charges des locataires."
Stéphane Boisseleau, responsable d'Armoën (Groupe NEPSEN), assistance à maîtrise d'ouvrage énergétique

Picto lire l'interviewLisez le témoignage complet de Stéphane Boisseleau et découvrez comment Habitat 29 améliore la performance énergétique du patrimoine
   

Fléche axe 2

Habitat 29 prolonge son engagement ...
Pour atteindre le meilleur niveau de performance énergétique dans les logements anciens

ENJEUX ET OBJECTIFS
Optimiser la performance énergétique du patrimoine ancien pour garantir aux locataires une maîtrise des charges malgré les coûts de l'énergie.

 

Actions :

  • Réhabiliter d’ici 2016 près de 1 600 logements (collectifs et individuels) pour un montant de travaux de 44 millions d’euros. Chaque réhabilitation comprenant un volet important d’amélioration de la performance énergétique.
  • Mener différentes actions dans le cadre de la politique de maintenance pour agir sur la performance énergétique (isolations extérieures des bâtiments, remplacement du système de chauffage, menuiseries, ventilation…).
  • Ainsi, en 2013, 33 % du Plan de travaux annuel étaient consacrés à l’amélioration de la performance énergétique. Pour la période 2014-2016, 3 000 logements bénéficieront de ce programme pour un montant de 3,6 millions d’euros.
  • Poursuivre la mutualisation des achats dans le cadre du Plan de travaux annuel. En 2013, 80% des achats ont été réalisés pour 3 ans. L’économie générée par ces achats groupés, soit 20% du montant global, sera réinvesti dans d’autres travaux d’amélioration.Retour

Fleche verte

ENGAGEMENT N°1
Construire des logements économes en énergie pour une meilleure maîtrise des charge
s

Landivisiau - Rue du ManoirConcrètement depuis 2009, Habitat 29 :

  • A généralisé l'installation d'équipements limitant la consommation d'eau sans perte de confort : aérateurs sur robinet, chasse d'eau double flux...
  • S'est appuyé sur son savoir-faire dans la construction de bâtiment Basse Consommation (BBC) pour s'inscrire dans la Réglementation Thermique 2012, conforme aux mêmes exigences
  • A mis en place des nouvelles solutions techniques : ballons thermodynamiques, chaufferie gaz couplée avec des panneaux solaires...
  • A travaillé en amont avec les bureaux d'études thermiques pour trouver la solution la plus adaptée pour apporter plus de confort aux locataires tout en maintenant des charges modérées
Sébastien LE BLOA

"Nous travaillons pour Habitat 29 sur l'énergie, par des études de faisabilité technique et économique. Par exemple, à landivisiau, deux bâtiments collectifs vont au delà règlementation thermique en vigueur : très forte isolation, chaudière à gaz à condensation, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, etc. Bilan ils sont très peu coûteux en énergie."
Sébastien Le Bloa, Technicien calculs thermiques, bureau d'études Atys Brest.

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Flèche axe 1

Habitat 29 prolonge son engagement ...
Pour diminuer la consommation énergétique des logements

ENJEUX ET OBJECTIFS
Construire des logements, qui à terme bénéficieront d’une consommation énergétique très faible, pour permettre aux locataires de limiter leurs dépenses.

Quimper - Ty Nay

Actions :

  • Continuer de faire de l’isolation du bâti une priorité pour limiter les besoins en consommation énergétique.
  • S’appuyer davantage sur les retours d’expérience des locataires et la connaissance des nouveaux équipements (fonctionnement, coût d’entretien, consommation et abonnement…).
  • Equiper les logements d’outils permettant de mesurer le niveau des consommations et d’alerter sur des dépassements.
  • Aller plus loin dans la performance thermique en testant des opérations expérimentales pour anticiper la réglementation RT 2020 (bâtiment passif (< 15 kWh/m2/an), bâtiment à énergie positive…).Retour

Fleche verte

ENGAGEMENT N°3
Optimiser la ressource foncière

Concrètement depuis 2009, Habitat 29 :

  • Intervient en tant qu’expert auprès des collectivités dans le cadre de réflexion sur l’aménagement de leur centre bourg ou l’exploitation de leurs ressources foncières.
  • A conçu des logements semi-collectifs innovants et attractifs, une alternative aux logements individuels permettant d’optimiser la ressource foncière.
  • A limité la taille de ses parcelles à 350 m2.

Jacques GOUEROU - Maire de Cast

"3 maisons mitoyennes de centre-bourg ont été transformées en 5 beaux duplex : Habitat 29 nous accompagnés sur cette opération complexe, mais très satisfaisante. De même, les 11 pavillons du lotissement des Glycines ont permis de faire venir des familles sur la communes. Nous démarrons 6 logements pour personnes à mobilité réduite. Toujours en centralité, avec la même préoccupation de préservation du foncier."
Jacques Gouérou, Maire de Cast.

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Flèche axe 1

Habitat 29 prolonge son engagement ...
Pour aider les collectivités à optimiser leurs ressources foncières

ENJEUX ET OBJECTIFS
Limiter l'étalement urbain et maîtriser l'artificialisation des sols, en portant une attention particulière sur les coûts portés par les collectivités (routes, réseaux d'eau, assainissement...).

Landerneau - Rue des Déportés

Actions :

  • Accompagner les élus dans leurs projets de revitalisation des centres bourg par la construction de logements neufs ou l’acquisition-amélioration de bâtiments existants, en respectant les schémas de territoire.
  • Suivre les prescriptions du Programme Local de l’Habitat pour optimiser la ressource foncière. Retour

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ENGAGEMENT N°2
Promouvoir la qualité environnementale dans nos opérations de construction neuve

Concrètement depuis 2009, Habitat 29 :

  • A certifié Habitat et Environnement certaines opérations de construction afin de s’appuyer sur ce référentiel pour intégrer le système de management de l’Environnement à ses procédures.
  • Participe à des opérations expérimentales d’aménagement des collectivités telles que l’implantation dans des éco-quartiers : Plogastel Saint Germain, Daoulas, Saint-Thégonnec…
  • Propose une diversité architecturale.
  • Limite les déchets verts en favorisant l’utilisation des végétaux à pousse lente.
Jean Claude Le Tyrant

"Réaliser l'écoquartier du Pouligou était un défi pour notre commune. Il comptera à terme 35 logements regroupés en ilots. Plusieurs sont aujourd'hui habités et habitat 29 en construit 8. Nous avons laissé une large place à la nature, avec talus, chemin creux et conservé une cours de ferme.un four à pain, une grange...De quoi favoriser la "vie de quartier" en préservant l'intimité"
Jean Claude Le Tyrant, Maire de Daoulas.

Picto lire l'interviewLisez l'interview de Jean Claude Le Tyran et découvrez l'éco quartier du Pouligou

   

Flèche axe 1

Habitat 29 prolonge son engagement ...
Pour concilier la qualité architecturale de ses constructions avec une parfaite intégration dans leur environnement

ENJEUX ET OBJECTIFS
Garantir une offre de logements de qualité et agréables à vivre, tout en maîtrisant les charges.

 

Actions :

  • Tenir compte des nouvelles attentes des locataires recueillies dans le cadre du projet PUCA* pour les intégrer à la conception de nos futurs logements semi-collectifs.
  • Prendre en compte la proximité des services et des commerces dès l’étude de projet (transports, épiceries, prestataires de santé…).
  • Développer la gestion des eaux pluviales : évacuation d’une partie des eaux de pluie sur la parcelle, installation de récupérateurs d’eaux de pluie pour les logements individuels.
  • Développer le recours aux conseils de paysagistes pour imaginer des espaces verts agréables à vivre tout en limitant l’entretien.
  • Mettre en place une gestion optimisée des déchets de chantier sur les importantes opérations de construction.
  • S’appuyer sur l’expertise du Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement (CAUE) pour garantir la qualité architecturale de nos opérations de construction.

Retour* Le projet PUCA
Le PUCA est un service interministériel rattaché à la Direction générale de l’Aménagement du Logement et de la Nature (DGALN) au Ministère de l’Ecologie et du Développement durable. C’est une agence nationale de la recherche et de l’expérimentation dans les domaines de l’urbanisme de l’architecture et de la construction.
Habitat 29 mène une réflexion avec cette agence sur une alternative de logements qui permette à la fois de densifier et de valoriser le foncier. Une étude est menée à Saint-Pol-de-Léon.

Fleche verte

ENGAGEMENT N°4
Conseiller et associer les élus tout au long du projet pour répondre au mieux à leurs attentes

Concrètement depuis 2009, Habitat 29 :

  • Participe aux réflexions engagées par les communautés de communes dans la réalisation de leur Programme Local de l’Habitat.
  • Accompagne les collectivités dans leurs projets d’aménagement en prenant en compte différents paramètres : superficie des parcelles, contraintes d’urbanisme, activité économique, type de logements, etc.

Bernard PELLETER - Maire de Mellac

"Un lotissement démarre à Ty Bodel, avec 26 lots libres et 14 logements sociaux. Habitat 29 joue un rôle essentiel d'accompagnement, en lien avec la société AXOFI (Accession sociale pour le Finistère). L'office nous a permis de faire mûrir notre projet, avec un grand sens de l'écoute et à chaque étape la volonté de vérifier que les propositions nous convenaient : une étroite collaboration, très appréciée."
Bernard PELLETER, Maire de Mellac.

Picto lire l'interviewLisez l'interview de Bernard Pelleter et découvrez le rôle d'Habitat 29 dans la construction du lotissement Ty Bodel à Mellac

   

Flèche axe 1

Habitat 29 prolonge son engagement ...
En intervenant en amont auprès des collectivités et en les accompagnant dans leurs projets d'aménagement

ENJEUX ET OBJECTIFS
Conseiller les élus quelque soit le type d'opérations en s'appuyant sur le savoir-faire d'Habitat 29 et de ses partenaires : la société coopérative AXOFI (Accession sociale du Finistère), la Société d'Aménagement du Finistère (SAFI), le Conseil général du Finistère.

Journal Direct'Habitat 29

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Actions :

  • Proposer aux élus une étude de site comme outil d’aide à la décision.
  • Associer les élus et les services municipaux à l’élaboration du projet, du lancement des études à la finalisation de l’opération.
  • Informer régulièrement les élus des projets menés par Habitat 29 par le biais d’un magazine dédié : Direct’ Habitat 29.Retour